U svim većim gradovima, kažu, u takvim naseljima smještena su konzularna predstavništva i vile diplomata, intelektualne, političke i poslovne elite, ali koncept planiranja Dedinja u Banjaluci nikada nije zaživio. Elite je, smatraju, bilo dovoljno, ali nedostajalo je sluha nadležnih, baš kao i danas kad je trend komercijalne gradnje marginalizovao sve druge urbanističke ideje.
- Nekada je postojala ideja da se u dijelu Hiseta razvija naselje tih urbanih vila, ali mislim da je ona i tada napuštena, baš zbog tržišne logike rješavanja stambenih pitanja i izgradnje stambeno-poslovnih objekata. Sada je taj trend potpuno zaživio, pa se ’napada’ gdje god ima slobodnog prostora. Međutim, odlika elitnih naselja je upravo to da imaju širok i uređen životni prostor oko samog objekta, prije svega parkove, staze za šetnju, intimnost i mirno okruženje, humano i prijatno za život -, kaže arhitektkinja Mira Ilić, koja 20 godina u Banjaluci vodi samostalni arhitektonski studio i autor je mnogih projekata koji su bitno mijenjali izgled grada.
|
Austrougari su planirali elitno naselje Banjalučke arhitekte kažu da je prvi pokušaj stvaranje elitnog naselja bio još u vrijeme vladavine Austrougarske, koja je izgradila niz rezidencijalnih vila u aleji Mladena Stojanovića. U to vrijeme, to je bio izdvojen prostor, ali namjena je počela da se menja od kako je tu izgrađena Fabrika duvana, a grad počeo da se širi. |
- Može se takvo naselje i danas sagraditi ako ima zainteresovanih investitora, ali problem je što se sva ta gradnja svela na individualne investitore i poduhvate. Nema šireg interesa, a problem su i vlasništvo i zemljišta. Za to izgleda nema interesa, a nije ga bilo ni kada sam dok sam radio kao projektant pokušao da plasiram takvu ideju - kaže arhitekta u penziji Nebojša Balić, koji je radni vijek proveo planirajući Banjaluku.
On ističe da, pored komercijalne logike koja nema interesa da gradi takva skupa naselja, prepreku za gradnju danas predstavlja i Urbanistički plan Banjaluke,koji je isti već 35 godina.
- Umjesto novog plana, imamo više od 150 regulacionih planova, koji se rade po potrebi i mijenjaju pod uticajem i pritiskom individualnih graditelja i stanograditelja - objašnjava Balić.
Mada je novi urbanistički plan u pripremi, ni u njemu nema mjesta za naselje urbanih vila, sa žaljenjem ističe Novica Vujčić, član savjeta za izradu tog plana i direktor Projektnog biroa „Stilling“, koji izrađuje znatan deo planskih rešenja za grad.
(BLIC/ds)
PODIJELI NA
Depo.ba pratite putem društvenih mreža Twitter i Facebook